Résidence Scheer à Diekirch EN VENTE Prix de vente :

Nouveau complexe résidentiel en plein centre de Diekirch, comprenant 14 unités d’habitation répartit sur 3 bâtiments.

Appartement à partir de 102m2 jusqu’à 285 m2 tous avec terrasse ou grand balcon
14 Unités d’habitation et 2 unités de bureau répartit sur 3 bâtiments
Emplacement dans parking mécanique disponible contre supplément
Tous les appartements sont de haut standing, alarme, triple vitrage, gestion démotique, chauffage du sol avec refroidissement du sol.
Hauteur sous plafond exceptionnelle allant jusqu’à 5 mètres.

Bâtiment avec façade historique

Rez de chaussée:

Bureau pour profession libérale avec exceptionnelle visibilité 98 m2:

composé de: bureau open space de 70,5 m2- bureau individuel de 12 m2- kitchenette- WC séparé

App. 0.1 : 95 m2 surface habitable; terrasse de 23 m2 :

composé de: living avec cuisine ouverte de 43 m2- 2 chambres à coucher- 2 salles de douche- WC séparé- débarras/buanderie- terrasse de 23m2

1er étage:

App. 1.1 : 124 m2 surface habitable; balcon de 13 m2  :

composé de: living avec cuisine ouverte de 49 m2- 2 chambres à coucher- 1 salle de bain + douche- WC séparé- débarras/buanderie- balcon de 13 m2

App. 1.2 : 99 m2 surface habitable; balcon de 10 m2 :

composé de: living avec cuisine ouverte de 37 m2- 2 chambres à coucher- 1 salle  douche- WC séparé- débarras/buanderie- balcon de 10 m2

2ème étage:

App. 2.1 : 124 m2 surface habitable; balcon de 13,0 m2 :

composé de: living avec cuisine ouverte de 49 m2- 2 chambres à coucher- 1 salle de bain + douche- WC séparé- débarras/buanderie- balcon de 13 m2

2ème/3ème étage:

App. Duplex 2.2 Penthouse: 196 m2 surface habitable; balcon de 10,3 m2 ; terrasse en toiture de 20,6 m2:

composé de :living avec cuisine ouverte de 75m2- 2 chambres à coucher- 1 dressing-1 bureau- 1 salle de bain- 1 salle de douche- WC séparé-débarras/buanderie-balcon de 10,3 m2 ; terrasse en toiture de 20,6 m2

App. Duplex 2.3 Penthouse: 133 m2 surface habitable; balcon de 10,3 m2 ; terrasse en toiture de 20,6 m2:

composé de :living avec cuisine ouverte de 45m2- 2 chambres à coucher- 1 salle de bain- WC séparé-débarras/buanderie- balcon de 10,3 m2 ; terrasse en toiture de 20,6 m2

App. Duplex 2.4 Penthouse: 140,5 m2 surface habitable; balcon de 9,9 m2; terrasse sur toiture de 20,6 m2 :

composé de : living avec cuisine ouverte de 44m2- 2 chambres à coucher- 2 salle de douche- WC séparé-débarras/buanderie- balcon de 9,9 m2; terrasse sur toiture de 20,6 m2

3ème étage

App. 3.1 Penthouse: 164 m2 surface habitable; balcon de 31 m2 :

composé de : living avec cuisine ouverte de 102 m2- 2 chambres à coucher- dressing- 1 salle de bain + douche- 1 salle de douche- WC séparé-débarras/buanderie- mezzanine- balcon de 31 m2- accès ascenseur privatif dans appartement

Bâtiment central avec appartements loft

App. 0.2 : 287 m2 surface habitable 44 m2 terrasse RESERVE

App. 1.4 : 142,7 m2 surface habitable 14,46 m2 balcon prix: RESERVE

App. 2.5 : 171 m2 surface habitable; balcon de 58,2 m2:

composé de : living avec cuisine ouverte de 120 m2- 2 chambres à coucher- dressing- 1 salle de bain + douche- 1 salle de douche- WC séparé-débarras/buanderie- mezzanine- possibilité d’aménager 3éme chambre ou bureau- balcon de 58,2 m2

App. 3.2 Penthouse: 178 m2 surface habitable; balcon de 30 m2 ; terrasse sur toiture 27 m2:

composé de : living avec cuisine ouverte de 86 m2- 2 chambres à coucher- dressing- 1 salle de bain + douche- 1 salle de douche- WC séparé-débarras/buanderie-  balcon de 30 m2 ; terrasse sur toiture 27 m2

Bâtiment vue Parc/Sûre

Bureau pour profession libérale 150 m2:

composé de: 1 bureau open space de 50m2- 1 bureau de direction de 36 m2- 1 salle de réunion de 30 m2- WC séparé- espace archive avec mezzanine

App. 1.5 Penthouse: 110m2 surface habitable; balcon de 10,4 m2 :

composé de : living avec cuisine ouverte de 49 m2- 2 chambres à coucher- 1 salle de douche- WC séparé-débarras/buanderie-  balcon de 10,4 m2

La vente se fera en pleine propriété, et futur achèvement.

Emplacement dans parking mécanique disponible au prix de 35.000 €

Pour plus d’information, veuillez nous contacter

Diekirch (luxembourgeois : Dikrech / Dikrich) est le chef-lieu de la commune et du canton portant le même nom.

Idéalement placée entre la capitale et la Petite Suisse Luxembourgeoise et aux bords de la Sûre, la ville de Diekirch est considérée comme « berceau du tourisme » au Luxembourg, grâce aux initiatives du fondateur du tourisme au Grand-Duché de Luxembourg, Alexis Heck.

Diekirch est surtout connu par la brasserie portant le même nom, mais est également ville de garnison du fait que la seule caserne militaire du Grand-Duché de Luxembourg s’y retrouve sur les hauteurs du Herrenberg.

Diekirch est aussi ville judiciaire : elle héberge un des 2 tribunaux d’arrondissement du pays ainsi qu’une des 3 justices de paix du Grand-Duché.

De multiples administrations publiques se trouvent à Diekirch : l’Administration de l’Enregistrement et des Domaines, l’Administration des Bâtiments Publics, l’Administration du Cadastre et de la Topographie, l’Administration des Contributions Directes, l’Administration des Ponts et Chaussées, l’Administration de la Nature et des Forêts, l’Agence pour le développement de l’emploi, l’Administration des Douanes et Accises, l’Administration des Services Techniques de l’Agriculture, l’Administration de la Gestion de l’Eau.

En sa qualité de ville de lycées, Diekirch abrite le Lycée Classique de Diekirch, le Nordstad-Lycée et l’Ecole Hôtelière et de Tourisme du Luxembourg (EHTL).

Sa gare ferroviaire est située sur la ligne 10 de chemin de fer Diekirch-Ettelbruck, ce qui lui permet l’accès vers le sud et la capitale, de même que vers le nord et la Belgique.

De nombreux commerçants et artisans vous accueillent et vous proposent leurs services et produits: agences d’assurances, agences immobilières, agences de voyage, aide à domicile, alimentation générale, appareils électriques et ménagers, atelier de serrurerie, banques, barbiers, bijouteries, boucheries, boulangeries, brocanteurs, cadeaux, cafés et bistrots, carreleurs, centre d’esthétique, chauffagistes, chaussures, coiffeurs, couture, couvreur, distributeur de boissons, échafaudages, électriciens, entreprises de construction, entreprises de transport, fleuristes, garagistes, gérance immobilière, horticulture, informatique, glaciers, installateurs sanitaire, institut de beauté, instruments de musique, jouets, librairies, lingerie, manucure, nettoyage à sec, opticiens, papeteries, parfumeries, pâtisseries, pédicures, peintres, pharmacies, photographes, quincailleries, restaurants, retouches, rideaux, salon de chiens, souvenirs, stations-services, tatouage & piercing, téléphones, tissus, vêtements et articles pour bébés et enfants, vêtements et chaussures de travail, vinothèque…